قد لا تدرك ذلك، ولكنك في أي وقت تدخل فيه إلى محل تجاري أو مسكن أو ملكية عامة، فإنك تستحق الحماية، حيث تتخذ هذه الحماية شكل معايير السلامة النابعة من المفهوم القانوني ”للمسؤولية عن المباني“ في كاليفورنيا.
هذا يعني أن أصحاب الأعمال التجارية ومديري العقارات والإدارات الحكومية وغيرهم من مالكي العقارات مسؤولون عن سلامتك أثناء زيارتك لتلك الأماكن، وإذا أُصبت في حادث يرتبط بالمسؤولية عن المباني في كاليفورنيا، يمكنك تقديم مطالبة للحصول على دعم لتعافيك.
لكن لسوء الحظ، انزلاقك فوق بركة ماء في متجر أو تعرضك للاصطدانم بسبب سقوط بضائع عليك لا يجبر شركات التأمين تلقائيًا على القيام بالشيء الصحيح، بل سيحاول وكلاء التأمين إلقاء اللوم عليك فيما حدث لتوفير أموال شركاتهم. لذا، غالبًا سيكون من الضروري تحويل قضيتك إلى محامي متخصص بالمسؤولية عن المباني في كاليفورنيا للحصول على تعويض عادل عن الحادث.
آراء عملائنا
استفد من استشارة مجانية بشأن المسؤولية عن المباني
تعرضك لإصابة في متجر كبير أو متنزه ترفيهي أو في مبنى مملوك للمدينة قد يجبرك على مواجهة فريق محاماة الشركة والحكومة لمجرد الحصول على مساعدة مالية بفواتيرك الطبية، فهم لن يقوموا بتسليمك المال الذي تحتاجه دون صراع.
كما أنهم لن يبلغوك أنت وعائلتك بكل المزايا والحقوق التي تتمتعون بها كضحايا، ولذلك عليك مناقشة قضيتك مع محامٍ خبير متخصص بقضايا حوادث المباني في كاليفورنيا، فذلك سيضمن لك أن تكون مسلحًا بالمعلومات التي تحتاجها في مثل هذه الأوقات الصعبة.
يقدم مكتب ميزون للمحاماة لجميع الضحايا وعائلاتهم تقييمًا مجانيًا للقضية دون أي التزام بتوكيلنا؛ تواصل معنا في أقرب وقت ممكن. لاحظ أنك إذا قررت السماح لمكتبنا بتمثيل دعواك، فلن تدفع لنا أية أموال إلا إذا ربحنا قضيتك.
مخاطر المسؤولية عن المباني في كاليفورنيا
يجب على جميع مالكي العقارات في كاليفورنيا أن يظهروا لزوارهم ”واجب الرعاية“، فعندما يتسبب مالكو العقارات أو موظفوهم في أي مخاطر محتملة يكونوا ملزمين بإصلاح أو تنظيف أي أغراض قد تسبب هذه الحوادث المحتملة في فترة زمنية معقولة. واجب الرعاية ذلك يشمل تنبيه العملاء والمقيمين بمشروع الإصلاح أو التنظيف الجاري تنفيذه لإبقائهم بعيدًا عن الأذى حتى يتم تنظيفه أو إصلاحه.
ذلك كما أن مالكي العقارات والشركات مسؤولون أيضًا عن فحص مشاريعهم بحثًا عن الأخطار التي قد يكون العملاء الآخرون والمقيمون قد تسببوا فيها، حيث يلزم تحديد هذه الأخطار وإزالتها في فترة زمنية معقولة. إذا تُركت المخاطر لفترة طويلة جدًا دون التخلص منها وتعرضت أنت للأذى بعد ذلك، سيحق لك رفع دعوى بالإصابة.
- الانزلاق أو التعثر والسقوظ: غالبًا ما يقع اللوم على الزبائن المهملين الذين يتسببون في انسكاب السوائل وتكوين برك صغيرة. ومع ذلك، يتحمل أصحاب الملكية المسؤولية أيضًا إذا أصبت في الحوض أو تلقيت ضربة في رأسك بعد الانزلاق بسبب أحد هذه المخاطر، كما يتحملون أيضًا المسؤولية عن الحفر في مواقف السيارات وسنادات السلالم المفكوكة والصناديق المتروكة في الممرات، وغيرها من الأشياء الخطيرة التي قد تؤدي إلى انزلاق قدميك.
- سقوط البضائع: قد لا تتسبب علبة حبوب الإفطار في إلحاق أذى بك، ولكن في أماكن مثل كوستكو أو هوم ديبوت يمكن للأغراض الكبيرة والمنصات النقالة أن تقع فوق رأسك وتسبب لك أضرارًا كبيرة.
- الحوادث في المباني العامة أو المتنزهات: إذا اضطررت إلى التوجه لمسؤولي حكومة المدينة للحصول على المساعدة، وفي هذه الحالة حافظ على سلامتك حيث أن القوانين التي تحمي الهيئات الحكومية من المسؤولية في حالة وقوع حادث يمكن أن تجعل الحصول على الدعم منهم أمرًا معقدًا للغاية.
- حوادث الملاهي والمتنزهات المائية: تزخر كاليفورنيا بالعديد من المتنزهات الترفيهية، ومع وجود العديد من المخاطر المحتملة التي قد يتعرض لها الأشخاص في هذه الأماكن، لا بد أن تحدث الإصابات، لكن الخبر الجيد هو أنك يمكنك الحصول على دعم كبير حتى لو كنت قد وقعت على نموذج تنازل عن حقوقك.
- الحروق والصعق الكهربي: قد تؤدي الأسلاك المعيبة والسوائل الساخنة وغيرها من مسببات الحروق إلى حصول الضحايا على تعويضات من المالكين.
- التعرض للمواد الكيميائية: استنشاق الأبخرة السامة والتعرض للحروق الكيميائية كلها مخاطر محتملة لزوار أي شركة أو منشأة.
- الحوادث السكنية: مُلاك العقارات وشركات الإدارة يكب أن يلتزموا بتوفير مساحة عيش آمنة لسكانها وزوارها، حيث يجب إصلاح السلالم المتهالكة في أسرع وقت ممكن، كما يجب أن تشتمل حمامات السباحة على معدات السلامة المناسبة وأن تكون مطابقة لقوانين السلامة.
- قضايا القتل الخطأ: في حالة تسبب إهمال مالك العقار أو موظفيه بفقدان أحد أحباءك، يمكن للعائلات طلب الدعم المالي. ويجب أن يغطي ذلك تكاليف الدفن والرعاية الطبية قبل وفاة الضحية. ذلك غير أن فقدان الدخل الذي تعانيه الأسرة الآن بعد أن فقد أحد أفرادها القدرة على توفير راتبه يدخل أيضًا في الاعتبار.
ما الذي يجب فعله بعد وقوع حادث في شركة أو عقار مستأجر أو منزل شخص آخر؟
في أي من هذه الحالات، من المهم أن يتخذ الضحايا أو الأشخاص الذين معهم إجراءات سريعة لجمع الأدلة من مكان الحادث، ففي اللحظات التي تلي وقوع الحادث ستكون بعض الأدلة موجودة بمكانها موضع الحادث، لكنها قد تختفي عند عودتك بعد يوم أو يومين. لذا، من المهم أن تجمع ما يمكنك جمعه لمساعدة محاميك في قضايا حوادث المباني على بناء قضية قوية لك.
إذا كانت صحتك تسمح بذلك، ابذل قصارى جهدك لاستكمال بعض المهام المهمة في موقع الحادث:
- اطلب المساعدة في حالات الطوارئ – اتصل برقم 911 إذا كنت بحاجة إلى عناية طبية، واذهب إلى المستشفى إذا لزم الأمر.
- التقط الكثير من الصور: التقط صورًا سريعة للخطر الذي تسبب في إصابتك، حيث أن إثبات وجود الخطر سيقطع شوطًا طويلًا نحو كسب قضيتك ولن يترك لمالك العقار أي وسيلة للطعن في مطالبتك بالتعويض. لاحظ أنه من المحتمل أن يتم تنظيف هذا الخطر بعد فترة وجيزة من مغادرتك وقد تتم إزالة جميع آثاره. تذكر أيضًا التقاط صورة أيضًا لأي إصابات مرئية بجسدك.
- قم بتنبيه المدير أو المالك: المشاريع وشركات الإدارة والمؤسسات عادة تحتاج أن يقوم ممثل عنها بكتابة تقرير عن الحادث، حيث سيكون هذا التقرير دليل قوي على ما حدث لك عندما يحاول وكلاء التأمين إنكار وقائع القضية.
- لا تقل “الخطأ خطئي” ولا تقبل أي لوم: لا تقل أن الحادث كان خطأك، فربما لن تكون لديك فكرة واضحة عما حدث في اللحظات التي تلت وقوع الحادث. تجنب أيضًا محاولة التكهن بمدى سوء إصابتك، فقد تقول أنك “بخير” بعد السقوط ثم تستيقظ في اليوم التالي بألم شديد من إصابة لم تكن تعلم أنك مصاب بها. لاحظ أن التصريحات من هذا النوع يمكن استخدامها من قبل شركات التأمين لاحقًا للتشكيك في مطالبتك.
- تحدث مع الشهود: اكتشف ما رآه الآخرون وحاول معرفة كيف يمكن لمحامي المسؤولية عن المباني في كاليفورنيا الاتصال بهم.
- راجع طبيبك: بعد أن يعالجك المسعفون تأكد من زيارة طبيبك الخاص في الأيام القادمة، وقم بتوثيق كل إصابة واهتم بشكل خاص بأي ألم تستيقظ به في اليوم التالي للحادث، وذلك لأن صدمتك بالحادث بعد وقوعه مباشرة يمكن أن تتسبب في إخفاء ألم الإصابة لمدة يوم أو أكثر.
- لا تتخلص من الأدلة: احتفظ بأي أغراض شخصية تضررت في الحادث، واحتفظ بحذائك بعد الانزلاق والسقوط تحسبًا في حال حاول محامو شركات التأمين الادعاء بأن حذائك البالي هو المسؤول عن سقوطك.
ماذا تفعل إذا كنت تعيش مع أحد أفراد العائلة وتعرضت للإصابة في منزلهم؟
احصل على العناية الطبية أولًا، ثم فكر في تقديم مطالبة بالتعويض عن الإصابة ضد شركة تأمين أصحاب أو مؤجري المنزل الذي يقطن فيه قريبك. تذكر أن أفراد عائلتك دفعوا ولا زالوا يدفعون بالفعل أقساط التأمين لحماية أنفسهم ماليًا ومساعدة الضحايا المصابين في تكاليف التعافي.
ستحتاج إلى إثبات أن إهمال فرد العائلة تسبب في الحادث الذي أدى إلى إصابتك، وسيقوم محامي الإصابات الشخصية برفع هذه الدعوى ضد بوليصة تأمين صاحب المنزل، كما سيتأكد من حصولك على تعويض كافٍ لتمويل تعافيك الكامل.
قد تشعر بارتباك بشأن رفع دعوى ضد أحد أفراد عائلتك، ولكن لا يجب أن تفكر في الأمر بهذه الطريقة، فبصفة عامة ستستهدف مطالبتك شركة التأمين الخاصة بمالكي منزل أفراد عائلتك وليس فرد عائلتك مباشرةً. غير ذلك، قريبك بالتأكيد يرغب في حصولك على الرعاية حتى تتمكن من التعافي الكامل من إصابتك دون مواجهة أزمة مالية عند وصول الفواتير الطبية.
أساليب شركات التأمين لتقليل مطالبات المسؤولية عن المباني
سيكون لدى مسؤولي التأمين والمحامين الذين يعملون لصالح مالكي العقارات العديد من الاستراتيجيات التي تدربوا عليها جيدًا لتجنب المسؤولية عن الحادث، وفي كل عام تحرم هذه الأساليب المصابين من الدعم الذي هم في أمس الحاجة إليه.
غالبًا ما تكون استراتيجيتهم التأمينية الأولى هي تحويل اللوم إلى الضحية، فقد يدعون أنك كنت موجودًا في مكان غير مخصص للجمهور، وبالطبع سيفعلوا كل ما بوسعهم ليثبتوا أن مالك العقار أو الشركة قد فعلوا كل ما هو ممكن لمنع الجمهور من العبور عن طريق الخطأ إلى منطقة عليها علامة “مخصصة للموظفين فقط”.
قد يزعمون أيضًا أنك لم تكن منتبهًا لما يحيط بك عندما تعرضت للأذى، فربما كنت تستخدم هاتفك المحمول، لكن هذه حجة ضعيفة أخرى سيعمل محامي الإصابات الشخصية الخاص بك على إثبات بطلانها. ورغم أنك قد تضطر إلى قبول بعض اللوم عن الحادث الذي تعرضت له في بعض الحالات، إلا أن هذا لا يعني أن مالك العقار سيتمكن من التهرب من تعويضك عن مسئوليته. تعرف على المزيد عن مفهوم الإهمال النسبي هذا بعد قليل.
فيما يلي بعض الأساليب الأخرى التي قد يستهدفك بها مسؤولو التأمين ومحامو الشركات:
- استخدام أقوالك ضدك: يمكن أن تنقلب عليك الأقوال التي تدلي بها في موقع الحادث، كما أنه من الشائع أن يتصل بك مسؤولو التأمين في الأيام التالية للإصابة للحصول على ”إفادة مسجلة“، فعليك الحذر لأن غالبًا ما يتم تحريف هذه الإفادات للتأثير على مطالبتك بالتعويض عن الإصابة؛ ارفض الإدلاء بإفادة مسجلة ودع محاميك المتخصص بالمسؤولية عن المباني يتولى جميع الاتصالات مع ممثلي التأمين.
- تأخير العدالة والمماطلة: قد تضع شركات التأمين قضيتك على الرف وتدعك تواجه فواتير التعافي المتراكمة وفوات رواتبك حتى تصل لحالة يائسة من الاحتياج لأي دعم. لعبة المماطلة المخزية هذه هي مجرد تحضير للخدعة التالية…
- عرض تعويض بمبلغ منخفض: بعد أن تصبح محبطًا ويائسًا، سترغب شركات التأمين في تقديم عرض تسوية أقل بكثير مما يجب أن تحصل عليه من تعويض، وغالبًا ما يغطي العرض المنخفض هذا تكاليف الليلة الأولى فقط في غرفة الطوارئ ويتجاهل تكاليف العلاج الطبيعي والمصاعب المالية الأخرى التي ستواجهها في المستقبل. في هذه الحالة، سيكون محامي الإصابات الشخصية الخاص بك هو أفضل واجهة دفاعية لك ضد هذه التكتيكات، حيث سيساعدك على رفض التعويض المنخفض والمطالبة بمبلغ عادل.
Frequently Asked Questions
Yes. California’s comparative negligence laws allow you and a property owner to share the blame for an accident. Your carelessness may earn you a small percentage of the blame, but property owners could still owe you injury support based on the percentage of liability they must accept.
Two years. In most instances, California allows victims up to two years after an accident to file an injury claim. However, in cases filed against a government agency, the deadline may be much shorter.
In most cases, yes. Your case will likely involve a company or corporation and they’ll have their own legal teams. You’ll need a legal expert on your side. Your attorney will also gather evidence and collect testimony to prove your case and allow insurance companies no room to reject your claim.
تواصل مع محامي متخصص بالمسؤولية القانونية عن المباني في كاليفورنيا
إذا تعرضت أنت أو أحد أحبائك للأذى داخل ملكية شخص آخر، فتأكد من حصولك على كل المزايا المتاحة للضحايا في كاليفورنيا. ناقش قضيتك الآن مع محامٍ متخصص بمجال حوادث المسؤولية القانونية عن المباني في كاليفورنيا مثل مارتن غاسباريان مؤسس مكتب ميزون للمحاماة.
يقدم الأستاذ غاسباريان تقييمًا مجانيًا للقضية لجميع الضحايا، فهو يسعى جاهدًا لدعم الضحايا دعمًا قويًا عند مواجهة ممثلي التأمين والفرق القانونية للشركات الكبيرة والإدارات الحكومية؛ الأستاذ غاسباريان يحارب ضد هذه الكيانات لضمان حصول الضحايا وأسرهم على ما يحتاجون إليه لإعادة بناء حياتهم.
Additional Resources:
- Black Friday Trampling Injuries in California
- California Fire Injury Lawyer
- Personal Injury Accidents on California Rental Properties
- Accidents at California Hardware Stores
- California Amusement Park Injuries
- California Accidents and Waiver Forms
- California Gym Accidents and Injuries
- Personal Trainer Negligence and Accidents
- California Hotel Accidents
- California Golf Course Accidents
- California Airbnb and Vrbo Accidents
- California Negligent Security Lawyer
- California Big Box Store Injury Lawyer
- California Premises Liability Accident Statistics
- Accidents at California State Parks
- Accidents at California National Parks
- California Campground Accidents
- California Escalator Accidents
- California Elevator Accidents
- Accidents at Concert Halls and Arenas
