ممکن است متوجه نباشید، اما هر زمانی که وارد یک کسب و کار، اقامتگاه یا ملک عمومی می‌شوید، از شما حمایت طلب می‌شود. این حمایت‌ها به شکل استانداردهای ایمنی ناشی از مفهوم قانونی “مسئولیت مالکیت” در کالیفرنیا است.
این به این معنی است که صاحبان کسب و کار، مدیران املاک، ادارات دولتی و دیگر صاحبان ملک مسئول ایمنی شما در هنگام بازدید هستند. اگر در یک حادثه مسئولیت مالکیت در کالیفرنیا مصدوم شوید، می‌توانید برای حمایت از بهبودی خود ادعای خسارت کنید.
متأسفانه، لغزش روی یک چاله آب در فروشگاه یا برخورد با کالاهای سقوط کرده به طور خودکار شرکت‌های بیمه را مجبور به انجام کار درست نمی‌کند. تنظیم‌کنندگان بیمه سعی می‌کنند تقصیر را به گردن شما بیاندازند تا پول شرکت‌هایشان را صرفه‌جویی کنند. اغلب لازم است پرونده خود را به یک وکیل مسئولیت مالکیت در کالیفرنیا واگذار کنید تا بعد از حادثه چیزی که عادلانه است را بدست آورید.
از مشاوره رایگان مسئولیت مالکیت بهره‌مند شوید
تحمل یک آسیب در یک فروشگاه بزرگ، پارک تفریحی یا ساختمان متعلق به شهر می‌تواند شما را مجبور کند که با وکلای شرکت‌ها و دولت‌ها روبرو شوید فقط برای دریافت کمک اولیه برای صورتحساب‌های پزشکی‌تان. آن‌ها بدون مبارزه پولی که نیاز دارید را به شما نخواهند داد.
آن‌ها همچنین شما و خانواده‌تان را از تمامی مزایا و حقوقی که به عنوان قربانیان دارید آگاه نخواهند کرد. صحبت با یک وکیل ماهر حادثه مسئولیت مالکیت در کالیفرنیا اطمینان حاصل می‌کند که شما با اطلاعاتی که در چنین زمانی دشوار نیاز دارید مسلح هستید.
Maison Law به تمامی قربانیان و خانواده‌هایشان ارزیابی رایگان پرونده ارائه می‌دهد که بدون تعهد است. در اسرع وقت با ما تماس بگیرید. باید بدانید که اگر تصمیم بگیرید که به شرکت حقوقی ما اجازه دهید نماینده ادعای شما باشد، تا زمانی که پرونده شما را نبریم، به ما پرداختی نمی‌کنید.
خطرات مسئولیت مالکیت در کالیفرنیا
تمامی صاحبان املاک در کالیفرنیا باید به بازدیدکنندگان خود “وظیفه مراقبت” نشان دهند. وقتی صاحبان املاک یا کارکنان آن‌ها خطراتی ایجاد می‌کنند، موظفند در یک زمان معقول این خطرات بالقوه را برطرف یا تمیز کنند. این شامل وظیفه اطلاع‌رسانی به مشتریان، مراجعان و ساکنان در مورد یک پروژه تعمیر یا تمیزکاری در حال انجام می‌شود تا آن‌ها را از مسیر خطر دور نگه دارند تا زمانی که خطر رفع شود.
صاحبان املاک و نهادهای شرکتی همچنین موظفند کسب‌وکارهای خود را برای خطراتی که ممکن است توسط دیگر مشتریان و ساکنان ایجاد شده باشد بازرسی کنند. این خطرات باید در زمان معقول شناسایی و برطرف شوند. وقتی خطرات برای مدت طولانی برطرف نمی‌شوند و شما آسیب می‌بینید، حق دارید ادعای خسارت کنید.
این موارد در کالیفرنیا بیشتر از آنچه که ممکن است تصور کنید، رایج هستند. این‌ها تنها چند نمونه از مواردی هستند که قربانیان آسیب مسئولیت مالکیت باید به بررسی پروندۀ شخصی خود بپردازند:
- لغزش و سقوط و برخورد و سقوط. مشتریان بی‌احتیاط اغلب مسئول ایجاد پاشیدگی‌ها و چاله‌های آب هستند. با این حال، صاحبان املاک همچنان مسئول هستند اگر شما به خاطر لغزش روی یکی از این خطرات، دچار آسیب به لگن یا ضربه به سر شوید. صاحبان همچنین مسئول حفره‌های پارکینگ، نرده‌های پله‌های شل، جعبه‌های باقی‌مانده در راهروها و دیگر خطراتی هستند که ممکن است موجب سقوط شما شوند.
- سقوط کالاها. یک جعبه غلات ممکن است به شما آسیبی نرساند، اما در مکان‌هایی مانند Costco یا Home Depot، اشیاء بزرگ و پالت‌ها بالای سر شما قرار دارند و اگر بیافتند، می‌توانند آسیب زیادی به شما وارد کنند.
- حوادث در ساختمان‌های عمومی یا پارک‌ها. ممکن است مجبور شوید با مقامات دولتی شهری برای کمک تماس بگیرید. قوانین حفاظت از نهادهای دولتی در برابر مسئولیت در یک حادثه می‌تواند دریافت کمک را بسیار پیچیده کند.
- حوادث پارک تفریحی و پارک آبی. کالیفرنیا میزبان بسیاری از پارک‌های موضوعی است و با وجود تعداد زیادی از مردم در اطراف بسیاری از خطرات بالقوه، آسیب‌ها حتماً اتفاق می‌افتند. حتی اگر یک فرم رضایت امضا کرده باشید، می‌توانید حمایت ارزشمندی کسب کنید.
- سوختگی و برق‌گرفتگی. سیم‌کشی‌های ناقص، مایعات داغ و دیگر خطرات سوختگی می‌توانند به قربانیان جبران خسارت از صاحبان املاک تعلق بگیرند.
- قرار گرفتن در معرض مواد شیمیایی. استنشاق بخارات سمی و تحمل سوختگی‌های شیمیایی همگی خطرات بالقوه برای بازدیدکنندگان هر کسب‌وکار یا تأسیساتی هستند.
- حوادث مسکونی. صاحب‌خانه‌ها و شرکت‌های مدیریتی موظفند به ساکنان و بازدیدکنندگان یک فضای زندگی ایمن بدهند. پله‌های فروریخته باید به محض امکان تعمیر شوند. استخرهای شنا باید دارای تجهیزات ایمنی مناسب و مطابق با قوانین ایمنی باشند.
- دادخواست مرگ ناشی از غفلت. هر زمانی که از دست دادن یکی از عزیزان ناشی از سهل‌انگاری صاحبان املاک یا کارکنان آن‌ها باشد، خانواده‌ها می‌توانند درخواست حمایت مالی کنند. هزینه‌های خدمات تدفین و مراقبت‌های پزشکی قبل از مرگ قربانی باید پوشش داده شود. همچنین از دست دادن درآمدی که خانواده اکنون به دلیل عدم توانایی عزیزان برای تأمین هزینه‌ها تحمل می‌کند، محاسبه می‌شود.
پس از یک حادثه در یک کسب‌وکار، ملک اجاره‌ای، یا خانه شخص دیگر چه باید کرد
در هر یک از این موارد، مهم است که قربانیان یا افرادی که با آن‌ها هستند سریعاً اقدام به جمع‌آوری شواهد از صحنه کنند. در لحظات بعد از یک حادثه، شواهدی وجود خواهد داشت که ممکن است وقتی روز بعد یا دو روز بعد برگردید دیگر وجود نداشته باشد. مهم است که آنچه را که می‌توانید جمع‌آوری کنید تا به وکیل حادثه مسئولیت مالکیت شما کمک کند یک پرونده قوی برای شما بسازد.
اگر وضعیت سلامتی شما اجازه می‌دهد، سعی کنید چند کار مهم را در محل حادثه انجام دهید:
- درخواست کمک اضطراری – اگر نیاز به مراقبت‌های پزشکی دارید، با 911 تماس بگیرید. اگر لازم است به بیمارستان بروید.
- تعداد زیادی عکس بگیرید – سریعاً از خطراتی که به شما آسیب رسانده‌اند عکس بگیرید. اثبات وجود یک خطر به موفقیت پرونده شما کمک زیادی می‌کند و به صاحب ملک اجازه نمی‌دهد که ادعای شما برای حمایت را رد کند. احتمالاً این خطر بعد از ترک شما پاک می‌شود و همه آثار آن از بین می‌رود. همچنین، از هر گونه آسیب‌های قابل مشاهده عکس بگیرید.
- یک مدیر یا صاحب ملک را مطلع کنید – کسب‌وکارها، شرکت‌های مدیریتی و شرکت‌ها می‌خواهند یک نماینده برای نوشتن گزارش حادثه داشته باشند. این گزارش شواهد محکمی از آنچه که برای شما اتفاق افتاده فراهم می‌کند هنگامی که تنظیم‌کنندگان بیمه سعی می‌کنند حقایق پرونده را رد کنند.
- نپذیرید که حادثه تقصیر شما بوده است – نگویید که حادثه تقصیر خودتان بوده است. احتمالاً در لحظات بعد از حادثه نمی‌دانید چه اتفاقی افتاده است. همچنین از حدس زدن در مورد میزان آسیب‌دیدگی خودداری کنید. ممکن است بعد از سقوط بگویید که “حالم خوب است” و سپس روز بعد با درد شدید از یک آسیب که نمی‌دانستید دارید بیدار شوید. بیانات از این نوع می‌توانند بعداً توسط شرکت‌های بیمه برای ایجاد تردید در مورد ادعای شما استفاده شوند.
- با شاهدان صحبت کنید – بفهمید دیگران چه چیزی دیده‌اند. بفهمید وکیل مسئولیت مالکیت شما در کالیفرنیا چگونه می‌تواند با آن‌ها تماس بگیرد.
- پزشک خود را ببینید – بعد از درمان توسط امدادگران، حتماً در روزهای آینده به پزشک خود مراجعه کنید. همه آسیب‌ها را مستند کنید و به هر درد که روز بعد از حادثه بیدار می‌شوید توجه ویژه‌ای داشته باشید. بلافاصله بعد از حادثه، شوک حادثه می‌تواند درد آسیب را برای یک روز یا بیشتر ماسک کند.
- شواهد را دور نیندازید – هر مورد شخصی که در حادثه شما آسیب دیده است را نگه دارید. بعد از یک حادثه لغزش و سقوط، کفش‌های خود را نگه دارید در صورتی که وکلای شرکت‌ها سعی کنند ادعا کنند که کفش‌های فرسوده مسئول سقوط شما بوده‌اند.
چه باید کرد اگر با یکی از اعضای خانواده خود زندگی می‌کنید و در خانه آن‌ها آسیب می‌بینید؟
ابتدا به دنبال مراقبت‌های پزشکی باشید. سپس باید در نظر داشته باشید که ادعای خسارت خود را علیه بیمه مالکین یا مستاجرین خانه اقوام خود تنظیم کنید. عضو خانواده شما حق بیمه پرداخت می‌کند تا از نظر مالی محافظت شود و به قربانیان آسیب‌دیده در پرداخت هزینه‌های بهبودی کمک کند.
باید نشان دهید که سهل‌انگاری عضو خانواده باعث حادثه‌ای شده که منجر به آسیب شما شده است. یک وکیل صدمات شخصی این ادعا را علیه سیاست بیمه مالک خانه تنظیم می‌کند و اطمینان حاصل می‌کند که شما به اندازه کافی جبران خسارت دریافت کنید تا بتوانید به طور کامل بهبود یابید.
ممکن است در مورد تنظیم ادعا علیه یکی از اعضای خانواده خود دچار تردید شوید، اما نیازی نیست به این شکل فکر کنید. به طور کلی، ادعای شما به سمت شرکت بیمه مالکین خانه عضو خانواده شما هدف‌گذاری می‌شود، نه خود عضو خانواده. عضو خانواده شما باید بخواهد که شما مراقبت‌های لازم را دریافت کنید تا بتوانید به طور کامل از آسیب خود بهبود یابید بدون اینکه با بحران مالی مواجه شوید وقتی که صورتحساب‌های پزشکی می‌آیند.
تاکتیک‌های بیمه برای کاهش ادعاهای مسئولیت مالکیت
تنظیم‌کنندگان بیمه و وکلای کارفرمایان استراتژی‌های زیادی برای فرار از مسئولیت حادثه دارند. هر سال این تاکتیک‌ها افراد مصدوم را از حمایتی که به شدت نیاز دارند، محروم می‌کنند.
اولین استراتژی بیمه اغلب انتقال تقصیر به قربانی است. آن‌ها ادعا می‌کنند که شما در بخشی از کسب‌وکار بوده‌اید که برای عموم مجاز نبوده است. البته، آن‌ها باید ثابت کنند که مالک یا شرکت هر کاری ممکن را انجام داده‌اند تا عموم به طور تصادفی وارد منطقه “فقط کارمندان” نشوند.
همچنین ممکن است ادعا کنند که شما به محیط اطراف خود توجه نمی‌کردید وقتی که آسیب دیدید. شاید شما در حال استفاده از تلفن همراه خود بودید. این نیز یکی دیگر از استدلال‌های ضعیف است که وکیل صدمات شخصی شما برای اثبات نادرست بودن آن کار خواهد کرد. همچنین ممکن است مجبور شوید مقداری تقصیر را برای حادثه خود بپذیرید، اما این به این معنا نیست که مالک ملک از جبران خسارت شما فرار کند. بیشتر در مورد این مفهوم سهل‌انگاری مقایسه‌ای در ادامه.
تاکتیک‌های دیگر تنظیم‌کنندگان بیمه و وکلای شرکتی ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- استفاده از بیانات شما علیه خودتان: بیاناتی که در صحنه حادثه می‌دهید ممکن است علیه شما استفاده شوند. همچنین معمولاً تنظیم‌کنندگان بیمه در روزهای پس از آسیب برای دریافت “بیان ضبط شده” با شما تماس می‌گیرند. مراقب باشید. این بیانات اغلب به نحوی پیچیده می‌شوند تا به ادعای آسیب شما ضرر بزنند. از دادن بیان ضبط شده خودداری کنید و بگذارید وکیل مسئولیت مالکیت شما همه ارتباطات با نمایندگان بیمه را مدیریت کند.
- تأخیر در اجرای عدالت: شرکت‌های بیمه پرونده شما را به تأخیر می‌اندازند و به شما اجازه می‌دهند با صورتحساب‌های بهبودی و پرداخت‌های از دست رفته مواجه شوید تا زمانی که واقعاً نیاز به حمایت داشته باشید. این بازی انتظار شرم‌آور برای آماده‌سازی تاکتیک بعدی است…
- پیشنهادات تسویه ناکافی: وقتی که شما ناامید و درمانده هستید، شرکت‌های بیمه دوست دارند پیشنهادی برای تسویه ارائه دهند که به خوبی کمتر از آن چیزی است که باید به عنوان جبران خسارت دریافت کنید. یک پیشنهاد “ناکافی” اغلب فقط هزینه شب اول در اتاق اورژانس را پوشش می‌دهد و هزینه‌های فیزیوتراپی و دیگر مشکلات مالی که در آینده با آن‌ها مواجه خواهید شد را نادیده می‌گیرد. وکیل صدمات شخصی شما بهترین دفاع شما در برابر این تاکتیک‌ها است. وکیل شما به شما قدرت می‌دهد تا پیشنهاد تسویه ناکافی را رد کنید و چیزی که عادلانه است را طلب کنید.
تماس با وکیل مسئولیت مالکیت در کالیفرنیا
اگر شما یا یکی از عزیزانتان در ملک شخص دیگری آسیب دیده‌اید، مطمئن شوید که از تمامی مزایای موجود برای قربانیان در کالیفرنیا بهره‌مند می‌شوید. با یک وکیل ماهر مسئولیت مالکیت در کالیفرنیا مانند مارتین گاسپاریان، بنیان‌گذار Maison Law، پرونده خود را بررسی کنید.
آقای گاسپاریان به تمامی قربانیان ارزیابی رایگان پرونده ارائه می‌دهد. او تلاش می‌کند تا به قربانیان یک صدای قوی بدهد در مواجهه با نمایندگان بیمه و تیم‌های حقوقی شرکت‌های بزرگ و ادارات دولتی. آقای گاسپاریان در برابر این نهادها مبارزه می‌کند تا اطمینان حاصل کند که قربانیان و خانواده‌هایشان آنچه را که برای بازسازی زندگی‌شان نیاز دارند، دریافت کنند.
